ال ام دي تبدأ تسليم المرحلة الأولى من “3Sixty” الربع الأخير من 2022

بوابة الاقتصاد

المشروع يطل مباشرة على محور محمد بن زايد ويبعد 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية
طرح وحدات إدارية وطبية بأقساط تصل 5 سنوات وبدء تسليم المرحلة الثانية 2023

تعد شركة LMD واحدة من الشركات الرائدة فى مجال التطوير والاستثمار العقارى ليس فى مصر فقط، بل امتدت مشروعاتها عبر الحدود فى الدول العربية وأوروبا لتصبح علامة مضيئة فى هذا المجال بفضل الخبرات المتميزة التى اكتسبتها من العمل فى مصر والخارج وبفضل الشراكات المتميزة مع كبريات مكاتب الاستشارات الهندسية وكبار المصممين فى العالم وهو ما يضفى على كافة مشروعاتها لمسة جمالية تجعلها متفردة ليس فقط من حيث التصميم والتنفيذ ولكنها تراعى وتنتقى المواقع الحيوية الراقية لتقدم مشروعات بمعايير جديدة توفر الحياة المثالية والخدمات الشاملة التى يحلم بها عملائها.

كل هذه الخبرات وضعتها LMD فى أحد مشروعاتها فى شرق القاهرة 3Sixty والذى يعد تحفة معمارية مضيئة تحرص الشركة من خلاله على أن يكون العائد من الاستثمار للعملاء يفوق توقعاتهم بداية من رؤية “LMD” الناجحة فى اختيار الموقع المتميز وقراءة المستقبل وهو ما يؤدى إلى ارتفاع القيمة السوقية للوحدات فيتضاعف ثمنها فى غضون سنوات، بالإضافة إلى توفير خدمات متكاملة وراقية تحقق رفاهية الحياة.

ومن هذا المنطلق تسابق شركة “LMD” الزمن من أجل البدء فى تسليم المشروع بنهاية العام الجارى 2022، لما للمشروع من جاذبية كبيرة بداية من موقعة الاستراتيجى المتميز فى منطقة الجولدن سكوير أكثر المناطق الحيوية فى القاهرة الجديدة على محور محمد بن زايد الرئيسى شرق القاهرة، على بعد 5 دقائق من الجامعة الأمريكية، مما يجعل المشروع بمثابة حلقة الوصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وحول المشروع يقول المهندس عمرو سلطان، الرئيس التنفيذى لشركة LMD: “نسعى دائمًا لتقديم مشروعات متميزة تتماشى مع التطورات الجديدة والطلب المتنامى على الرفاهية والمتطلبات العصرية فى مصر والعالم، وهذا هو الهدف الرئيسى الذى حرصنا على تحقيقه فى 3Sixty الذى صممناه ليوفر مفهوم مبتكر للبيئة المحفزة على العمل والتسوق والترفيه التى تكتمل بها الحياة المريحة السعيدة”.

ويقام مشروع 3Sixty على مساحة 55.2 ألف متر مربع، بينما تبلغ مساحته البنائية حوالى 153.6 ألف متر مربع بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه ويضم وحدات مكتبية بمساحات مختلفة تبدأ من 50 متر وعيادات كاملة التشطيب تبدأ مساحتها من 48 متر ومتاجر التجزئة والمطاعم الفاخرة ولأول مرة تقوم الشركة بطرح وحدات بهذه المساحات الصغيرة تلبية لاحتياجات كافة العملاء بتسهيلات متميزة فى السداد بالتقسيط على 5 سنوات على أن يبدأ تسليمها فى 2023، وهو ما يجعله فرصة استثمارية رائعة ووجهة للباحثين عن الخدمات المتكاملة الراقية فى محيط واحد يوفر عليهم الكثير من العناء.

كما يضيف سلطان: “إن من أهم مميزات 3Sixty وجود محطتين للمونوريل بجواره وهو ما ييسر الوصول إليه ويضيف الكثير إلى القيمة التسويقية للمشروع، كما حرصت “LMD” على أن يكون 3Sixty نموذجًا مثاليًا للمشروعات التجارية الترفهية المتميزة من خلال التعاون والشراكة مع مجموعة من الكيانات العالمية المعروفة ومنها شركة Gensler المؤسسة العالمية العملاقة صاحبة الخبرة الكبيرة فى الهندسة المعمارية والتصميم والتخطيط على مدار 50 عاماً والتى قامت بوضع المخطط الرئيسى لمشروع 3Sixty ليقدم مزيجاً فريداً من العلامات التجارية والمكاتب والعيادات الطبية الراقية، وأيضًا شركة جونز لانج لاسال – JLL الشركة العالمية الرائدة فى مجال الخدمات العقارية والاستشارات والتى تعمل فى 80 دولة حول العالم عبر مكاتبها فى دبى وأبو ظبى والرياض وجدة والخبر والقاهرة وجوهانسبرج، لتكون مسئولة عن تقديم خدمات التأجير والاستشارات لوحدات البيع بالتجزئة لضمان توفير مجموعة منتقاة بعناية لأفضل العلامات التجارية المحلية والعالمية، والمطاعم الفاخرة المتنوعة بما تقدمه من مختلف المطابخ العالمية والخدمات الترفيهية فى مكان واحد”.

يذكر أن مشروع 3Sixty يعد نقلة جديدة لمفهوم التطوير العقارى الإدارى التجارى الترفيهى فى مصر، ويستكمل المهندس عمرو سلطان قائلا: “إن موقع 3Sixty المتميز فى منطقة حيوية محاطاً بالعديد من المشروعات السكنية الراقية مما يزيد فى الإقبال عليه لذلك راعينا أن يكون له ثلاثة مداخل، تم تخصيص أحدهم فقط لدخول الموظفين والعاملين بالمنطقة الإدارية، فى حين تستقبل المداخل الأخرى الزوار والضيوف، بجانب أماكن انتظار تسع 1700 سيارة ومساحات خضراء ومفتوحة تصل نسبتها إلى حوالى 70% من المساحة الكلية للمشروع وممشى عالمى يصل لحوالى 271 متر طول و40 متر عرض وباقى المشروع عبارة عن وحدات تتكون من دور أرضى و3 أدوار متكررة إضافية للمساحات المكتبية والعيادات متعددة التخصصات والمراكز الطبية المتخصصة ومراكز للأشعة ومعامل للتحاليل الطبية، وأيضًا مساحات مختلفة للبيع بالتجزئة، كل هذا الهدف منه توفير كل ما يحتاجه العميل فى مكان واحد بداية من المكتب والتسوق وقضاء متطلبات الأسرة والترفيه وهو مزيج متناغم من الخدمات المقدمة لتقديم حياة مثالية للعائلة المصرية، اطلقنا عليه: The Circle of Life أو دائرة الحياة “.

كما يعتمد 3Sixty على وجود بنية تحتية تكنولوجية متقدمة لتحقيق اعلى قدر من الاستفادة لأصحاب الأعمال ومصادر خارجية للطاقة ومجموعة متكاملة من الخدمات المبتكرة من بينها نظام متكامل للتدفئة والتهوية المركزية ونظام للحماية ومقاومة الحرائق وLPCB، ويوفر منظومة تشغيل لترشيد الطاقة ونظام متكامل لإدارة المبنى مما يساعد على خلق بيئة متوازنة تجمع ما بين العمل وممارسة الحياة بطريقة سلسة للملاك والمستأجرين والزوار لتقديم مجموعة كاملة من الخدمات المستدامة عالية الجودة يتمتع بها الجميع.

وأكد سلطان أن كل هذه العوامل بجانب التزام شركة “LMD” بالتسليمات فى المشروع بدءا من الربع الأخير من العام الجارى 2022 يضيف ميزة إضافية للعملاء تمكنهم من الحصول على عائد استثمارى فى أقرب وقت، خاصة فى ظل خطط السداد المتميزة بالتقسيط والتى تصل حتى 5 سنوات لجميع أنواع الوحدات ذات الأنشطة المختلفة.